Er zijn genoeg manieren om een lening te verkopen indien dit nodig is, maar waar let je dan precies op volgens veel experts?

In deze stressvolle economische tijden kijken veel kredietverstrekkers en hun investeerders naar het verwerven van bestaande leningen, of overwegen ze leningen te verkopen die ze op dit moment in eigendom hebben. Er zijn veel redenen om goedkope leningen te kopen en te verkopen. Vaak heeft de reden meer te maken met de individuele situatie van de verkoper dan met de toestand van de lener.

  • De meest voorkomende redenen waarom leningen worden verkocht zijn liquiditeit, ontbinding van een partnerschap, verandering van financiële omstandigheden, verslechtering van het onderliggende onderpand of het in gebreke blijven van een lener.

Gelukkig zijn er genoeg mogelijkheden om leningen te kopen of verkopen

Er zijn veel mogelijkheden voor kopers en makelaars om leningen te verwerven met een korting op het hoofdsaldo, wat kan leiden tot aanzienlijk betere rendementen dan het verstrekken van een nieuwe lening. Kopers en hun makelaars moeten bij de aankoop van een biljet rekening houden met verschillende factoren, waaronder de sterkte en de betalingsgeschiedenis van de kredietnemer, de kwaliteit van het onderliggende onderpand dat de lening waarborgt, en de sterkte van de eventuele garanten.

Je kunt leningen individueel of in pools verkopen

Leningen kunnen individueel of in pools worden gekocht. Hoewel de juridische overeenkomst voor elk ervan verschilt, is de basisstroom van het proces hetzelfde, of u nu een of meer leningen koopt of verkoopt. Voor de eenvoud verwijs ik naar de transactie als een lening activa transactie. De term “verkoop van leningen” en “verkoop van nota’s” zullen ook door elkaar heen worden gebruikt.

De basis van het aan- en verkoopproces is relatief eenvoudig, maar zoals bij elke transactie zit de duivel in de details. Hieronder volgen acht stappen die betrokken zijn bij de aan- en verkoop van leningen, gevolgd door een bespreking van de meest voorkomende valkuilen die tijdens de hele transactie moeten worden vermeden.

Stap 1: Vertrouwelijkheids- en geheimhoudingsovereenkomst

Het is gebruikelijk om een geheimhoudings- en geheimhoudingsovereenkomst uit te voeren om beide partijen te beschermen. Gevoelige informatie over kredietnemers wordt gewoonlijk uitgewisseld en beide partijen moeten overeenkomen om deze informatie te beschermen.

Stap 2: Doe een bod

Doe schriftelijk een bod op het geleende goed. Werk samen met een advocaat die in het verleden de koop- en verkoopovereenkomsten voor leningen heeft behandeld en die u door de verschillende nuances van de overeenkomst heen kan loodsen. Een heel artikel kan worden geschreven over het reilen en zeilen van deze overeenkomst, en is een onderwerp voor een andere keer.